金融监管淡季效应,上周惠州楼市成交13

说明：惠城区预售系统因升级或维护，数据暂缺，未列入上周统计。

上周惠州楼市整体表现供需下滑，交投平淡。在大环境未改观的情况下遇上楼市淡季，从各县区供需情况来看，市场受金融监管+淡季效应明显，各房企以蓄客为主。

从片区来看，上周大多片区成交量均有不同程度下滑，仅博罗和龙门两县呈现上扬趋势，其中博罗上升最快，跃至全市首位。

目前各房企积极蓄客累计增加，后续加大供应，从惠州需求层面来看，市场静待企稳向好。

据惠州合纵联行数据统计，7月12日-7月18日，惠州全市住宅成交套。其中博罗县成交套，占比30.2%，位列县区第一；仲恺区紧随其后，成交套占比26.2%。

上周博罗县、龙门县环比上涨，另外四县区环比下跌，其中仲恺区环比跌幅56%最大。

全市成交前三甲：

纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自博罗县、仲恺区，其中博罗县包揽了冠军和季军，但无一项目成交套数过百。

聚龙天誉湾成交72套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面96-㎡，备案均价元/㎡。

昊翔源壹城中心成交60套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面88-㎡，备案均价元/㎡。

华泓星岸城成交38套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面90-㎡，备案均价元/㎡。

仲恺区：

上周住宅成交套，环比下跌56%，连涨2周后迎来下跌。上周仲恺市场从成交高位进入阶段性下滑。

昊翔源壹城中心60套、TCL康城四季25套、大欣华庭23套，分别位列前三甲。其中昊翔源壹城中心是上周全市单盘成交亚军。

惠阳区：

上周住宅成交套，环比下跌37%，连续2周下跌。上周惠阳住宅市场整体成交量下滑，需求进入阶段性回落。

星河丹堤花园35套、万悦花园24套、牧云溪谷19套，分别位列前三甲。

大亚湾区：

上周住宅成交套，环比下跌16%，连续4周下跌。近几周大亚湾整体网签量持续下滑，市场热度降温明显，大部分项目单盘成交量在5套之内。

华策御水15套、晶地里程13套、卓越东部蔚蓝海岸12套，分别位列前三甲。

博罗县：

上周住宅成交套，环比上涨30%，连续2周上涨。从走势来看，博罗近几周成交量持续上涨，上周因聚龙天誉湾项目持续热销，成交翻倍，推动整体成交升温。

聚龙天誉湾72套、华泓星岸城38套、佳兆业东江熙园29套，分别位列前三甲。其中聚龙天誉湾、华泓星岸城分别是上周全市单盘成交冠军、季军。

惠东县：

上周住宅成交套，环比下跌17%，连续3周下跌。从趋势来看，上周惠东住宅网签市场稳中有落，整体成交量稍显平淡。

碧桂园十里银滩15套、融创云水湾11套、沣盛花园7套，分别位列前三甲。

龙门县：

上周住宅成交40套，环比上涨74%。上周龙城街道和永汉齐发力，均成交住宅19套，网签量迅速从低位反弹，拉高了整体网签量。

阅山郡花园10套、富力南昆山温泉养生谷8套、裕泰名门花园4套，分别位列前三甲。

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