节后供应跳水上周惠州楼市成交2043套

在4月底，惠州楼市迎来了供应高峰期，但是在五一假期后供应大幅缩水，上周全市仅有博罗县有1个项目取得预售证。

成交方面，上周各县区网签量呈结构性下滑，唯有大亚湾片区网签走高，受假期影响，部分网签会延迟体现。随着近期新品的集中入市，预计后续市场热度将持续活跃。

据惠州合纵联行数据统计，5月3日-5月9日，惠州全市住宅成交套，环比下跌24%。其中仲恺区成交套，占比36.8%领先；大亚湾区紧随其后，成交套占比19.7%。

上周除了大亚湾区环比上涨之外，其余县区环比指数皆出现下跌，其中惠城区环比跌幅56%最大。

纵观全市单盘成交TOP10排行榜，仲恺区包揽了前三楼盘，其中冠亚军成交套数均超过百套。

隆生仲恺花园成交套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面-㎡，备案均价元/㎡。

保利锦城成交套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面㎡别墅产品，备案均价元/㎡。

昊翔源壹城中心成交87套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面88-㎡，备案均价元/㎡。

惠城区：

上周住宅成交套，环比下跌56%。受假期影响，上周惠城区网签量明显回落，随着假期结束，预计网签将恢复正常水平。

中洲·天御50套、万科中交金枫花园33套、海伦堡玖悦府21套，分别位列前三甲。

仲恺区：

上周住宅成交套，环比下跌1%。从趋势来看，近两周仲恺市场网签量保持高位，4月中旬以来供应的放量，推动了购房需求的释放。

隆生仲恺花园套、保利锦城套、昊翔源壹城中心87套，分别位列前三甲，同时也是上周全市单盘成交前三名。

惠阳区：

上周住宅成交套，环比下跌52%。上周惠阳住宅网签市场大幅下滑，因假期网签延迟，预计后续逐渐体现。

牧云溪谷38套、碧桂园南站新城29套、惠州星河丹堤21套，分别位列前三甲。

大亚湾区：

上周住宅成交套，环比上涨84%。上周大亚湾住宅网签涨幅较大，主要为假期结束后集中网签的开始体现。

卓越东部蔚蓝海岸64套、华润小径湾45套、珠江·四季悦城36套，分别位列前三甲。

博罗县：

上周住宅成交套，环比下跌35%。受五一假期影响，博罗楼市出现阶段性调整，上周网签量为今年春节后最低的一周。

佳兆业东江熙园28套、君逸府26套、碧桂园滨江府17套，分别位列前三甲。

惠东县：

上周住宅成交套，环比下跌51%。受假期影响，惠东市场上周网签量高位下跌。

碧桂园十里银滩22套、合正东部湾14套、万科双月湾13套，分别位列前三甲。

龙门县：

上周住宅成交38套，环比下跌25%。受五一假期影响，龙门住宅市场上周网签量处于较低位。

依云四季花园7套、富力南昆山温泉养生谷6套、珑悦锦云花园4套，分别位列前三甲。

全市去库存周期：约10.7个月

截至年5月9日统计，惠州全市住宅存量约.7万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约10.7个月才能消化完毕。

其中大亚湾区住宅存量约.4万㎡最高，龙门县住宅存量约57.7万㎡最低。

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