路劲middot星棠互动美学示范

广州市增城新塘路劲·星棠由广州隽新房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于新康路东洲大道。项目占位穗莞深科技创新走廊核心，汇聚2大国家级经济开发区(新塘、永和)。新塘作为未来广州东部枢纽大城，10个旧村纳入改造，合计约亩,预计有10个知名开发商参与。

周边三大旧改项目白江沙村、群星村、东洲村，超亩旧改，城市面貌大大改观，片区潜力提升。

路劲集团，一级资质上市房企，绿档房企。稳健发展，外资房地产开发企业排名第一。品牌估值荣列全国房企第27名，风控连续10年前三强。母公司路劲基建被誉为国际华商之一。

路劲物业连续6年获“中国物业服务百强企业"，汲取港式管家的先进理念，以张弛有度的服务，更懂当代年轻人的生活需求，路劲物业打造的劲管家，用一部手机就可玩转智慧生活。

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1.

新塘TOD，10轨交汇，集高铁/地铁/城轨公交等多种公共交通系统的TOD综合体，畅达穗莞深大湾区，客流腹地包括增城、黄埔、东莞等地。地铁13号线畅达项目(项目实际距离沙村约1米)，可实现1站老黄埔(13号线白江站到南岗站)，8站到天河(13号线白江站到5号线三溪站)。待13号线二期开通后，无需换乘即可到珠江新城。

2.

3公里24所省、市、区级优质学府林立享一站式全龄段教育濡染精英气质

幼儿园：家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园

小学：华师附小（省一级，建设中）、鹤泉小学（公办）、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学

中学：新塘中学（省一级）、新塘第三中学等4所优质中学

3.

项目位于东部CBD的第一梯队，享受步行圈的便捷

6大城市综合体：金泊案城市广场(大润发)、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔印象城，以及周边社区商业一-合汇商业广场、地王广场2大优质医疗：医院、医院、南方增城分院，为健康保驾护航2城市公园：周边新塘公园、荔枝山公园

4.

项目周边四大旧改：白江村（距离约1.8公里，改造占地约万㎡）、群星村（距离约3.5公里，改造占地约万㎡）、东洲村（距离约1.8公里，改造占地约万㎡）、南岗村（距离约5.5公里，改造占地约55.93万㎡），改造稳步推行，板块未来发展前景可观

5.

森系氧气园林一五大绿化主题空间，保证四季有花，色彩丰富宇宙系乐活社区一儿童游乐、环跑步道、小型羽毛球场等全龄配套，满足住户运动、宠物活动的需求。潮玩架空层一“微卷站”、“趣玩吧”、“氧乐多”、“慢生活”四大主题架空层，同好而居。纯点式布局-超立体观景：楼与楼互不干扰，私密性更强。户户保证3个采光面，全天侯采光南北通透，通风采光健康有保障高层瞰东江，低层赏园，赏四季好景

6.

项目户型实用率高达84.97%，满飘窗设计，实现大面宽低总价高实用

项目采用LDK一体化，实现中西厨美味自由，给予业主一个互动开放的家

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