楼面价5522元富辰集团底价摘得金山

6月8日，惠城区出让一宗占地.34㎡的商住用地，位于惠南大道边上，挂牌编号为GP-10。当天由惠州市畅展实业发展有限公司底价竞得，成交总价万元，成交楼面价约元/㎡。

据了解，惠州市畅展实业发展有限公司实际上属于富辰集团旗下子公司，已在惠城区开发了富辰汇珑湾项目，已售罄。

GP-10地块位于惠城区惠南大道边上，地块编号为SD01-01-14-01，占地面积.34㎡，规划建筑面积㎡（商业服务业设施建筑面积≤.4㎡；配套设施建设面积≥30.6㎡），属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为万元，起始楼面价为元/㎡，增价幅度为万元。

依据用地指标，该地块容积率≤3.5，建筑密度≤24%，绿地率≥33%，用于规划建设住宅和商业、商务、娱乐康体及配套设施。

GP-10地块现状图

GP-10地块控制规划图

值得注意的是，该宗地属于惠南大道SD01-01-14-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分，按政策规定须公开挂牌出让。该用地不具备单独开发建设条件，应与相邻改造项目用地统一规划、统一设计、统一建设。

而据年11月21日惠州日报发布的一宗协议出让公示显示，惠南大道SD01-01-14-01地块.7㎡国有建设用地纳入惠州市畅展实业发展有限公司申报的“三旧”改造项目用地范围。加之今日摘获地块，惠南大道SD01-01-14-01地块“三旧”改造项目共占地㎡。

从地图上可知，GP-10地块位于金山新城区域内，临近惠州一中、惠州学院、惠州城市职业学院、惠州卫生职业技术学院等院校，整体生活配套较为成熟。地块东北侧为惠南大道，西北侧为规划道路（18米），西南侧为山体和V高压架空线，东南侧为鸿润叠韵商住小区。

当前周边区域已开发了鸿润叠韵、东江学府、御水龙庭、华润置地万象天汇、保利天汇等住宅小区，在售价格区间10-元/㎡。

来源

惠民之