2020年末班车东莞上周9盘备案加推,

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年岁末冲刺，东莞各大楼盘备案再提速！

根据东莞市住建局发布的信息显示，东莞上周共有9个项目备案，分别为美的招商东樾、华润万象府、莞民投众筑悦璟台、世茂佳兆业璀璨时代、碧桂园柏丽湾二期、海逸豪庭、阳光城湖山悦、保利卓越中环广场和碧桂园铜雀台三期。

备案总套数为套，回落约47%。洋房备案套，备案均价约.46元/㎡；别墅备案87套，备案均价约.56元/㎡。

其中，万象府备案套洋房，均价元/㎡，将在明天（12月29日）开盘。

部分项目已于上周（12.21-12.27）完成开盘加推，一起来回顾一下。

万象府

12月25日，华润万象府完成3栋、10栋备案，共套，户型涵盖97-㎡三四房，带装交付。

3栋备案均价元/㎡，10栋备案均价元/㎡，本次备案最低元/㎡，最高元/㎡。

日前，项目发布《关于万象府加推房源选房资格认定的公告》，宣布开启3号楼、10号楼选房资格认定工作。公告指出，购房客户需在12月27日前进行房源资格认定，29日13点进行线上选房。

项目已于9月21日进行首次开盘。

保利首铸天际

12月28日，保利首铸天际开放建面约-㎡全江景样板房，并开启诚意登记。

截止至发稿前，有消息称项目认筹情况良好，即将进行封筹。

12月18日，保利首铸天际成功备案3号、4号住宅楼，共计套房源，3号楼备案均价约.93元/㎡，4号楼备案均价.84元/㎡，户型为建面约86-m三四房。

项目地处万江街道塘溪路，地铁R1线“滨江体育馆站”与项目直线距离约米，开通后2站就可直达东莞CBD。周边有五条城市动脉+四座大桥+双轨道+一条京港澳高速，及多条公交线路，交通方便。

保利·世茂·阳光城阅云台

保利·世茂·阳光城阅云台于12月19日开放营销中心，12月27日首推4、6栋，共套房源，建面约98-㎡三至五房，带装交付，备案均价元/㎡。

项目位于万江街道万道路与金鳌路交汇处，项目的南向就是东江，看江的视野开阔无遮挡，步行米的距离可以到达滨江绿道。

三大市政公园环绕（滨江体育公园、龙湾湿地乐跑公园、健朗·阳光体育休闲公园），5大主干道（东江大道、鸿福路、港口大道、宏远路、环城西路）和2高速路（广深高速、莞深高速）环绕，与R1线汽车总站站点（规划）约米的距离，2站鸿福商圈、无缝接驳广深地铁。

更多项目介绍，可点击链接回顾：

东莞楼市翘尾！这个主城区的十项全能项目开盘在即？

阳光城·湖山悦

12月25日，阳光城·湖山悦首次备案，备案均价元/㎡；12月26日，营销中心和样板间开放；12月27日，首推4、5号住宅楼，建面约86-㎡的精装三四房，共套。

时间来回到今年4月23日，阳光城以17.05亿+配建18%拿下大朗长塘社区地块（WR），可售楼面价元/㎡。

项目规划用地面积.8㎡，建筑面积为.37㎡，由7栋高层住宅和1栋商办LOFT办公及独立商业组成精艺生活综合体项目。

地处松山湖与大朗交界的重要区域（碧水天源旁），大朗城市中轴美景中路旁，大朗核芯长盛商圈内，距离地铁R1线（规划中）大朗站直线距离约米，尽享醇熟商圈及优质市政配套。毗邻“东莞新八景”之一的松湖烟雨景区，享松山湖、大朗中心双重地利资源。

莞民投众筑悦璟台

12月23日，莞民投众筑悦璟台成功备案3号住宅楼，共套，户型涵盖建面约96-㎡三四房，带装交付，备案均价.25元/㎡。项目于上周进行加推。

悦璟台项目由莞民投众筑实业联袂打造，择址东莞桥头门户，石水口公园旁，举步全盛配套，穗莞深便利通达。项目占地约㎡，建面约㎡，容积率2.5，规划户数套。

美的·招商东樾

12月23日，美的招商东樾再次加推4号住宅楼，户型涵盖建面约96-㎡三四房，共套，备案均价约22元/㎡，带装交付。

美的招商东樾，地处石碣镇东江滨水居住板块，距地铁2号线天宝站约3公里。项目由招商蛇口与美的置业联合打造，占地4.16万㎡，可售楼面价1.17万元/㎡。

今年6月首开当天即售罄，均价约元/㎡，带装交付。项目总户数规划套（不含配建），洋房套，商办套。

保利卓越中环广场

12月25日，保利卓越中环广场1区1、3号住宅楼备案成功，共套房源，户型涵盖96-㎡三四房，备案均价.44元/㎡，带装交付。12月27日进行加推。

保利卓越中环广场由卓越置业集团和保利集团联手打造，占地2.46万㎡，总建面约11.52万㎡，可售楼面价1.05万元/㎡。

规划6栋高层洋房，总户数为户，建面约85-㎡三四房。4栋商业/办公楼、此外还包括负一至二层的大型商业中心。

项目位于莞惠城轨寮步站点旁，一站地可达东城南城转R1线（建设中），两站地直达西平、松山湖站（建设中）两大轨道交通枢纽。

碧桂园柏丽湾二期

12月25日，碧桂园柏丽湾二期1号、5号住宅楼成功备案，共套洋房，户型涵盖建面约85-㎡的精装三四房，备案均价.87元/㎡。12月26日进行加推。

项目位于滨江路与工业大道交叉口附近，总占面约㎡，建面约944.16㎡，绿化率30%，项目共规划户数户，其中建面约/㎡中式院墅40套，建面约85-㎡江景华宅套。

富基云山湖镜

12月25日，富基云山湖镜加推最后两栋1号、2号楼洋房，共套，户型涵盖建面约99-㎡三四房，备案均价元/㎡，带装交付。

项目位于G94莞深高速公明/黄江出口m处，紧邻黄牛埔水库。距离东莞地铁R1黄牛埔站，R1、R4线双轻轨交汇站黄江中心站均位处5分钟生活圈内，未来连接深圳地铁后，可快速通往深圳光明等地。

东莞岁末冲刺上周供应井喷

据合富大数据显示，上周(-)东莞新建商品住宅供应达套，约36.8万㎡，环比大幅增加41%，创过去9周最高，年度第2个单周超越0套。

新建商品住宅网签约套，环比略增7%，连续小幅回升。新房均价约元/㎡，环比上升4%。

二手网签方面，上周二手住宅网签约套，连续11周保持套左右，均价约元/㎡。

市场整体仍以旧盘加推洋房为主，供应片区主要来自万江、麻涌以及大岭山。

岁末最后一周,各大房企铆足干劲奋力冲刺。

对房企而言，年的收成有着更多的意味，新冠肺炎疫情、”三道红线”等重压下，今年的业绩表现，更折射各大房企长远发展的营运能力。

在疫情可能反弹的阴影，以及全国城市大体平淡的情况，东莞楼市反而走出独特行情，延续前期热度，房企普遍打铁趁热心态强烈全力抢收，这可能是一波上车机会。

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