寸土寸金的主城中枢,竟有如此高品质低密住

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随着城市的不断发展进步，主城区土地的价值不断被拔高。

相较于南城的CBD中轴，主城石碣则搭建起了东江河畔城区的脉络和脊梁。

而石碣光明路商圈，是石碣的核芯地段位置，是优质资源集中所在。

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纵观石碣坐享千亿旧改红利，立足三江六岸地区价值高地，高楼林立、商业中心纷纷落地，也带来了容积率低的压迫感。

对于住宅来说，容积率指标是一个极为重要规划指标——项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值，即直接关系居住的舒适度，容积率越低，建筑密度就越低，居住就越舒适。

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那么，在寸土寸金的主城区，还有超低容积率、超低密度的住宅吗？

中洲城邦，宛若主城石碣的一股清流，以2.2的超低容积率，打造自然舒适的低密度居住区，堪称主城江畔生态低密人居范本！

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不可复制的城市资源和优势

光明路商圈+崇焕路发展中轴+东江之畔

中洲城邦总建面约20万㎡，是主城区难得一见的超大型社区，占据石碣光明路商圈核芯位置，集商业中心、商务办公、美学住宅于一体。正位于“一线两带四节点”的崇焕路发展中轴之上，商业价值叠加，集城市优越资源和配套于一身，放眼石碣，中洲城邦在地理和区位上的优势无可比拟。示意图此外，项目距离东莞地铁R2线榴花公园站仅约2公里，公园就在家门口，新氧生活“邻”距离；距离环珠三角高速石碣出入口仅2.5公里，地铁、高速路、城市主干道、快速路等综合多轨道立体交通网络，便捷通达广州、深圳、惠州等各大商圈及粤港澳大湾区各地，不管是朋友聚会，家人游玩，还是约会购物，都能让你快人一步，畅享便捷极速生活。更难能可贵的是，中洲城邦距离东江畔仅约米。随着“三江六岸”大规划的落实和推进，石碣“宜居宜业宜游的魅力小镇”的定位显得愈发重要，滨江公园、石碣公园、袁崇焕纪念园、榴花公园等生态公园越来越被视为稀缺的、不可复制的城市资源。示意图凭借着得天独厚的“先天条件”，加上优越的区位优势加持，石碣将成为东莞楼市的下一个价值制高点，中洲城邦，成为城市发展下极具价值潜力的项目亦指日可待。

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2.2超低密住宅

宜居好盘+告别拥挤+舒适安全

低密度、低容积率意味着享有更多绿色的居住环境，更健康的生活方式，中洲城邦一二期匠造约2.4万㎡现代新中式园林，无论小孩去公用设施区域玩耍，还是大人闲暇时间散步，都能够看到更多的绿色，随时随地享受新鲜的空气，全方位享受健康生活。试想未来生活在中洲城邦，推开窗扑面而来的负氧离子环绕全身，一丝微凉的风吹过，树荫抖动的瞬间，可以闻到花草树木的清香，纯粹的自然生活之美莫过于此。效果图低密度意味着楼间距大、社区公共空间大。像中洲城邦约80米的超宽楼间距，住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，阳光更是能充分的渗透进社区内各个角落；同时，健身休闲、活动中心绰绰有余，内部设施配套更为完善。

对于高密度社区而言，住户安排拥挤密集、电梯等待时间长、出入人流量大是经常遇到的问题。而低密度社区则没有这些烦恼，中洲城邦的两梯两户设计，宽敞方便，人均占有的公共空间多，杜绝“人来人往”式的拥挤，避免人群近距离接触，更是让业主私密性和安全性得到了保障。

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曾几何时，石碣核芯地段没有纯粹改善型产品，而好的改善型产品也不在最佳的地段，成为了市场的遗憾，而现在，中洲城邦的出现，则弥补了这一份曾经的遗憾。

如此出色的产品，展现着中洲城邦对自然生态的尊重与品质人居的细致追求。这一切的追求，将会化作在你每次打开家门时，看见阳台外绿意盎然，内心的那声“真美”。效果图懂生活的人，亦懂得如何选择舒适浪漫的居所，世界再好，也比不上在家的时光，褪却繁华，心归宁静。中洲城邦，以非凡的视野，奢阔的空间，成就上佳的居住体验，为追求品质的你，筑造美好宽境生活，引领主城石碣难能可贵的低密生活。

长按

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