惠州今年最牛户型100赠送52惊动住

最近有读者咨询，他去看了华泓星岸城，相中了它㎡户型，让他直呼神奇的是，其中3个房间和1个厨房作为全赠送，赠送面积达52㎡，套内实用面积可以做到㎡。

他感觉寻到宝了，最大的顾虑是这种情况会不会有套路，买了是否有风险？

房评君认为这么高的赠送率目前确实少见，市面上常见的赠送面积这个概念，基本上是围绕阳台和飘窗产生，出售只记一半面积。高赠送率在十年前左右的惠州楼市很风行，最高可以去到%的赠送面积，甚至超过0㎡，近几年已经看不到了。

现在还有如此大的福利，很是吸引人，带着读者的疑虑，本期就去看看这个“宝藏”楼盘。

华泓星岸城

江北十分钟

十年人气大盘

项目位于惠州市惠博沿江路东江岸畔，距离江北CBD约10分钟车程，占地15.6万㎡，建面76.2万㎡，小区总体约户。

华泓星岸城从年发售到现在已经有10年沉淀，入住氛围人气颇高，目前开发到第三期高层住宅，备案均价约元/㎡，总价80万起。

这一片区得益于距离江北市中心仅10分钟的外延，以及一线东江的自然景观，因此很多人愿意买单，客户以本地购买力为主，周边大盘林立，有保利山水城、中洲半岛城邦、金科颐景园等，无论是居住氛围、生活便利性、还是景观和舒适度，都是非常不错的片区。

此外，星岸城距离惠州高铁北站约8公里车程，赣深高铁已通车，有不少是深圳上班的博罗人在这里居住。

育英学校在旁

自带5万㎡商业街

教育配套是星岸城的一大亮点，旁边是博罗育英学校（私立），集幼儿园、小学和初中为一体的高标准、高档次学校。

距离是紧挨着的，非常方便。

博罗育英学校

此外，星岸城的社区商业街经过多年运营，已经具备良好的服务供给，配套千余平世纪华联超市、维也纳酒店、全国连锁知名餐饮等，生活上也很便利。

华泓星岸城商业街效果图

小区南北横向分布，楼间距宽敞，社区园林结合东南亚风格设计，配备无边际泳池、儿童娱乐中心等。

华泓星岸城园林

惠州最牛户型

建面㎡套内㎡

我们来看看它有多神奇。

华泓星岸城户型单张

根据现场销售介绍，这个35栋的02户型，建筑面积.92㎡，做三房两厅两卫。

其中，标红色块部分为全赠送，即不计入房价，共有两个房间+一个小房间+一个厨房，标蓝色块部分为半赠送，即只记一半面积，包含一个15.5㎡的大阳台。

以上部分加起来有52㎡不计入房价，因此它做到了建筑面积.92㎡，但套内实用面积高达㎡，这个性价比就太高了，按照这个面积算，它的实用单价降到了元/㎡。

它的大阳台非常出彩，5mx3.1m的设计，甚至比市面上很多楼盘的主卧室都要大。

阳台

赠送房间一

赠送房间二

赠送主卧小隔间

根据我们现场了解，星岸城目前在售的其它户型也同样有着超高的赠送率，比如99㎡户型可以做四房两厅两卫。

星岸城相关人员表示，户型规划是早期报建，允许这样做，后面报建的就不可以了。

博罗住建局回应

涉嫌虚假宣传和违建

在博罗住建局

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