6242元,溢价高达89,励精置业斩

今天（3月2日），博罗县出让1宗地块位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段。

该宗地出让总面积达2.3万㎡，规划建筑总面积超5.8万㎡，出让金额万元，起始楼面价元/㎡。

最终成交金额万元，溢价率88.8%，楼面价元/㎡。

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我们先来了解该地块的详细信息：

竞得企业励精置业（惠州）有限公司

挂牌编号：（储备）号

宗地现状

宗地位置：博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段

土地用途：住宅用地

土地面积：㎡

建筑面积：.5㎡

起始价：万元

成交价：万元

成交楼面单价：元/㎡

该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。

据惠州市公共资源网上交易中心得知，该地块位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段。

竞得人在用地红线范围内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

土地现状图

总平面设计应包括绿化空间布置，因地制宜，利用场地和建筑适当发展垂直绿化；尽量减少大面积的硬质铺装，城镇新建民用建筑全面按照一星级以上绿色建筑标准进行设计和建设。

配建要求

竞得人须自行缴交地契税及不动产登记费，对地块开发建设前，须将建设方案报县水利局审核。

据天眼查可知，竞得该宗地的是励精置业（惠州）有限公司，励精置业为新熙实业有限公司下属公司，该公司旗下还有惠州市东雅教育科技有限公司、惠州卓越实业有限公司、博罗县东江广雅学校有限公司。

图源天眼查

目前博罗整体均价才元/㎡，在惠州所有区县中房价是最低的，当然幸福感也是满满的。

数据来源安居客

从下图我们可以看出，博罗园洲03月新房均价元/m，02月新房均价元/m，环比上月持平。

数据来源安居客

地块位于园洲镇桔龙村委会桔龙洲，临近东莞，且占据东江临江优势区位，1公里半径范围内覆盖东江广雅学校、桔头小学等教育资源。