惠州最新开盘小产权小区,博罗园洲镇四栋统

观看房源之前各位可以先了解下什么是小产权房（看过的请下拉略过此段内容）

所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！

小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息（贷款万利息能有多万，利息足够买很好的统建楼一套同面积户型）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！

小产权房有什么特点呢！价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户，还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！！

关于落户及入学问题：落户提前得你是深户，一般情况下，我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件，包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。

每个区域的落户政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是可以落户的，具体可以咨询想要落户房子的管辖区域派出所，落户之后小孩就可以享受周边学校的学区入学政策申请读书了，不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书！

项目咨询价格楼盘定位:黄先生

惠州博罗园洲镇四栋统建楼《园洲一号》全城火爆发售，户户超大阳台

39.8万买三房，月租金元/月

保守年回报率八个点，十多年回本

本项目正规报建，70年产权，商品房户型设计

米内购物、学校、医院、市场、酒店

江边大洋房，现楼直售，即买即交楼

幼儿园、小学、初中就在家门口

天虹商场百米可达；百步内商业集群；市场，半小时松山湖科技城

米步距东江好风水，顺水顺财人兴旺，距离石排，仅一桥

片区首创剪刀式双梯消防通道，匠心独运

无暗房，商品房户型设计，户户超大阳台

户型

三房88~~平

四房平

均价元

付款

首付五成；分期三年利息7厘

几层：6层

楼盘规模：4栋

户型面积：88平-平-平-平

土地性质：住宅用地

年限：70年

售楼部定位--黄经理

更多深圳东莞在售楼盘项目请黄生

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