深圳的未来会衰落吗

前几天看到新闻，深圳调研，来看看行程安排，先去前海，再到鹏城实验室，然后东江水库，最后深中通道。

以上能看出什么？

1、前海兴起于十多年前，初衷是吸引香港人才到内地发展的重要基地，如今香港的经济、金融地位早已不像几年前，今非昔比了（原因懂的都懂）。前海建设十多年，面积扩大到宝安，延伸到东莞，至今仍是一片接一片的工地，写字楼空置率今年也是居高不下。

2、鹏程实验室，中央批准级别地位极高，下一代人工智能、网络通讯、数字孪生、信息化、大数据、海洋智能工程、城市运营生态等，除了芯片之外，都是未来最有生机的技术。如能成功，将扼未来科技发展之核心咽喉，不过大片办公区尚在建设工程中。

3、东江水库，保香港供水的生命工程，民生安危，安全地位不言而喻。

4、深中通道，又是一片千亿级大工地，港珠澳大桥没派上啥用场后，又一惊天宏伟巨作。中铁中交中建的年轻工程师们这几年都是没日没夜、昏天黑地的大干快上，IT大厂的“”早已不在话下，“”才是工地的标配。

几个共同点：

1、都是中央级的官办项目，涵盖经贸、金融、创新科技、民生保障、基建设施。剩下就是本地市属官办的事了，所以万科最近跟几家大型国企签了战略协议。可以预言，在今后五年，深圳所有值钱的项目都是官办的天下，甚至是官办资本兼并的天下。

2、能参与的都是“好孩子”，前海的俊男靓女非富即贵、实验室的码农高学历乖宝宝、工地穷人家的孩子吃得苦、根子正、信得过。

3、成果产销循环主要向内看，近端到珠江出海口、远端到南海海域，向虚拟空间的安全管控是关键方向，再远一点可能就有点悬了。

4、安全，还是安全，只要涉及“安全”的，如果确保稳妥无风险，将是个好产业。

未来的展望：

1、官办的产业到底能不能行？

2、基建的拉动到底能不能行？

3、内循环到底能不能行？

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