东莞最新地铁房价图首发哪个站点是房价洼

轨道交通，一座城市的经济脉络

当地铁贯穿了一个城市，地铁将不再仅仅是交通的轨道，更是一个城市的经济脉络，它能够快速的把大量人流输送到各个区域，刺激站点周围土地开发、商业消费，地铁效应引起的“商圈”效应将会凸显，区域将更为宜居、时尚，地铁所至之处皆为城央之地。

地铁沿线区域也成为房价最稳定和最保值的区域，历史经验也表明，地铁延伸到哪里，房价就涨到哪里。

据统计，在已经开通地铁的纽约、伦敦、东京、北京、上海、广州、深圳、香港等大都市城市的地铁口物业价格高于同片区、同等类型物业30%以上。此外，在一些国内外发达城市中，轨道沿线物业价值每年的涨幅都在10%-12%。

伦敦24小时Overground，周边房价最高涨幅.5%。世界上第一条地铁，而今依然是这座城市的重要的存在，刺激了周边地区的繁荣和价值。

深圳地铁11号线年开始动工，作为站点之一的松岗，房价从年的元/㎡直接冲到年的元/㎡大关，如今有楼盘均价已达6万多，涨幅高达%。

近些年来，“沿着地铁去买房”成为了很多人重要的买房思路，也因此也收益颇丰。

东莞地铁沿线房价地图出炉，哪个站点是房价洼地？

最新的东莞地铁沿线房价地图

东莞地铁2号线是东莞市首条开通的地铁线，串联人口经济大镇（虎门、厚街、南城、东城、茶山）执掌城市经济趋势命脉。站点沿线人口密度逐年上升，成为东莞最为活跃区域。

地铁一响，黄金万两，R2沿线站点房价顺势上涨，例如，曾经沧海桑田的西平，周边非常荒凉，但是在东莞地铁2号线与莞惠城轨的光环与其它因素作用下，西平如今房价早已经水涨船高，沿线物业房价从08年的多元/平方米攀升至目前的多元/平方米，房价翻了五六倍！

放眼望去，R2线串联的各镇街如今地铁房主力价位已然在3w+，中心城区站点房价甚至迈入4万元时代，而拥有双地铁站的茶山目前房价在2万左右，实乃妥妥的价值洼地，逐渐成为人们置业的新风向，随着茶山的规划利好，未来升值潜力巨大。

不仅于此，利用东莞站是离主城区最近的枢纽站点的优势，茶山将扮演好主城区交通门户，城市副中心角色，承接东莞与广州、深圳等湾区核心城市的联系的同时，带动中心城区资源沿地铁R2线向茶山转移。茶山价值日渐突显，其价格洼地即将被填平。

双轨生活，茶山发展步入快车道

茶山同时坐拥两条城市轨道交通线，地铁R2线和广深铁路。

R2线是东莞轻轨最重要的一条线路，从虎门高铁站到石龙火车站，贯穿城区，串联起东莞黄金经济走廊。未来将与5条轻轨线无缝对接（R1/R3/莞惠城轨/广深铁路/穗莞深城际轻轨）。

R2线在东莞火车站与广深铁路换乘，直达广深两地；在虎门火车站可接驳深圳20号线；在鸿福路站与R1线“十”字换乘，向西快速到达广州，向东快速到达松山湖，并且在松山湖对接R3线，未来R1线和R3线分别与深圳地铁6号线（已动工，预计年开通）、深圳11号线接驳，实现30分钟莞深同城生活。

广深铁路，是广东省内首条连接广州市、东莞市与深圳市之间的城际快速客运专线，为珠三角城际快速轨道交通的主干线路之一，也是中国东南沿海通道厦深铁路至广州、东莞两市中心城区的联络线。

连通一座城，影响一座城！拥有两条重要轨道交通线贯通的茶山，迎来了一个全新的增长极，将交通优势对片区发展的影响发挥到极致。

近年来，茶山发展步入快车道，年，茶山镇经济社会发展交出一份极为亮眼的“答卷”！GDP增长9.9%，增速排名全市第二！综合考核成绩位居全市第五，连续三年排名全市前五。

双TOD加持，茶山价值水涨船高

茶山将建设东莞火车站及茶山地铁站两个TOD综合体。东莞火车站TOD将以以商业、居住和市政设施用地为主，形成汇聚SHOPPINGMALL、文化娱乐、商务办公等多功能的综合体，将轨道交通人流引导为商业人流，成为茶山商业发展“引爆点”。

据整体规划东莞火车站TOD位于站点米辐射范围内，总用地面积54.94公顷，其中茶山镇占地25.1公顷。地铁茶山站TOD规划范围总用地.68公顷，其中茶山镇占地.1公顷。

随着以后茶山这两个TOD开发，建成大型城市综合体，势必引领茶山城市发展新阶段，房产物业价值将与茶山共提升。

同时在双TOD的加持下，茶山新城吸引了金融街、碧桂园、时代、嘉华、保利、鲁能等十多家品牌房抢滩进驻，片区已然崛起成为高品质生活居住大城，未来或比拟南城西平，成为东莞新的人居新城。

全城瞩目！中国第十座金悦府落座东莞茶山

在茶山新城众多房企中，金融街控股是沪深上市房企十强的千亿国企，自年进入华南区域，短短6年时间实现广佛深莞4城布局11大精品楼盘，品牌实力彰显大湾区。年，金融街在东莞松山湖片区茶山新城斥巨资打造全新高端项目——金融街·金悦府，是其布局全国的第十座金悦府高端产品系，敬献莞邑，择址东江之畔，位居茶山新城核心战略位置，也是全城期待的人居江景地铁大盘。售楼处即将于今年5月开放，推建筑面积约91-㎡首排南向望江三至四房产品。

文章来源:乐居买房

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