旭生实业拿下惠州东江科技园东兴片区地块,

6月中旬仲恺土拍市场再发力！今日，惠州市旭生荣佳投资有限公司以万元拿下东江科技园东兴片区一商服用地，折合楼面价元/㎡，底价成交。

据天眼查显示，惠州市旭生荣佳投资有限公司是深圳旭生实业集团有限公司旗下子公司，当前该集团在惠州已开发的项目有荣佳国韵。

让我们一起来看看该宗地素质如何。

地块挂牌编号：GZK-27

地块位置：东江科技园东兴片区

规划编号：ZKFDX-05-03

地块周边情况：西北侧为惠泽大道（42m）、西南侧为空地、东北侧为规划城市道路（18m）、东南侧现状为学校

宗地总面积：㎡（其中使用权面积为㎡）

起始价：万元

起拍楼面价：元/㎡

计算指标用地面积：㎡

计容积率建筑面积：≤㎡

土地用途为：商服用地

土地使用权出让年限：39.5年

容积率：≤2.4

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

该公告显示，竞得人还需根据需求完善污水管网及配套建设有关公共设施。

宗地红线图

值得一提的是该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。

宗地现状图

从现状图可以看出该地块较为平整，地面附着物较少，后期开发难度较小。该地块临近惠泽大道，东新大道，东南侧为惠州一中东江学校，周边楼盘项目已有：弘泰映月城；颐安天朗名庭；东投云城、龙惠华御园，周边以产业园区为主，人居气息较浓厚，开发建设完成后有望成为该区域首个商圈中心。

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