楼面价4707元,励精置业111亿元

11月3日，博罗县同时出让3宗商住地块，分别来自观音阁、园洲、长宁，挂牌编号依次为（储备）号、（储备）7号、（储备）19号。占地面积共计7.68万㎡，规划建面共计17.76万㎡，起拍总价万元。

当天观音阁地块、园洲地块均底价成交，分别由广东普天旅游投资有限公司、励精置业（惠州）有限公司竞得，共吸金万元；长宁地块则是终止出让。

据公告显示，3宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

01博罗园洲地块：

励精置业万元底价竞得

楼面价元/㎡，限售元/㎡

该地块挂牌编号为（储备）7号，位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段，用地面积㎡，计容积率建筑面积㎡（其中商业服务业的建筑面积比例≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥㎡）。

竞拍起价万元，起始楼面价元/㎡，增价幅度万元。最高限价万元，折合最高楼面价元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于元/㎡。

当天由励精置业（惠州）有限公司底价竞得。据惠民之家监控，今日已是该企业第3次在桔龙洲地段拿下涉宅地，用地面积共计4.47万㎡，规划建筑面积共计11.19万㎡。

（储备）7号地块现状图

（储备）7号地块规划控制图

依据用地指标，该地块容积率1.0R≤2.5，建筑密度≤30%（其中住宅≤22%），绿地率≥30%，建筑层数≤26层，建筑高度≤80米。地块应与周边地块整体规划建设、统一风貌。

该地块地处临莞区域，当前园洲镇已开发了碧桂园汇悦台、旭辉华宇·东江公元、名巨新城、信鸿广场、正黄金色云庭、东江华庭、汇园国际、园洲花园等项目，在售价格-元/㎡。

02博罗观音阁地块：

广东普天投资集团万元底价竞得

成交楼面价元/㎡，限售元/㎡

该地块挂牌编号为（储备）号，位于博罗县观音阁镇桂岭村飞鹅岭南村田寮梳李岭（土名）地段，用地面积㎡，计容积率建筑面积㎡（其中商业服务业设施建筑面积比例≤40%，社区公共服务用房建筑面积≥㎡，物业服务与管理用房建筑面积≥㎡）。

竞拍起价万元，起始楼面价元/㎡，增价幅度95万元。最高限价万元，折合最高楼面价元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于元/㎡。

当天由广东普天旅游投资有限公司底价竞得。据查询，该企业为广东普天投资集团旗下子公司。

（储备）号地块现状图

（储备）号地块规划控制图

依据用地指标，该地块容积率1.0R≤2.5，建筑密度≤35%（其中住宅≤22%），绿地率≥30%，建筑层数≤26层，建筑高度≤80米。

03博罗长宁地块：

临时终止出让

起价元/㎡，限售元/㎡

该地块挂牌编号为（储备）19号，位于博罗县长宁镇广汕公路波浪山（土名）地段，用地面积㎡，计容积率建筑面积.6㎡（其中商业服务业的建筑面积比例≤5%）。

竞拍起价万元，起始楼面价元/㎡，增价幅度万元。最高限价万元，折合最高楼面价元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于元/㎡。

惠州市公共资源交易中心