当代置业惠州第二子获批前公示建面约
日前,由当代置业(中国)有限公司(简称“当代置业”)规划的新项目惠州市朗悦花园获批前公示。
批前公示截图
地块位于惠城区水口镇东江科技园园区内,总占地面积约7.09万㎡,建面约18.34万㎡,将建设23栋楼。
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建面约18.34万㎡!将建设23栋楼!
10月18日,惠州市东润实业有限公司(简称“东润实业”)顺利获得建设工程规划许可批前公示,并在惠城区自然资源局进行公示。公示信息表明,项目名为惠州市朗悦花园,将分2期建设。
批前公示
据惠城区发展和改革局10月18日公示的备案信息公示,惠州市朗悦花园总占地面积约7.09万㎡,建筑面积约18.34万㎡,主要建设20栋住宅楼、3栋商住楼、1所幼儿园以及其他配套设施。
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当代接手禹洲地块,为惠城首个项目
项目地块是当代置业在7月以约3.8亿元向东润实业(禹洲旗下)收购的地块(相关链接:3.8亿!当代收购禹洲旗下公司%股权,获惠州水口项目地块),成交楼面价约.37元/㎡,是当代在惠州落子的第二个住宅项目,惠城的第一个项目。
地块位于惠城区水口镇南旋片区大和村、东江科技园园区内,周边配套设施相对完善,距离江北中心区需要35分钟左右的路程,周边有合生愉景湾、龙湖春江天境花园、名悦公馆、中惠玥园等多个在售项目,销售均价约元/㎡。
地块区位图
03当代置业近期经营情况不善值得一提的是,近期当代置业频传经营状况不良消息。
10月11日当代置业对外发布了一则寻求缓还美元债的公告。公告中称:
当代置业寻求将年10月25日到期、票息12.85%的优先票据赎回35%后,剩余部分到期日延长三个月,以改善流动性和现金管理,并避免任何潜在的偿付违约。另外,公司董事会主席张雷和总裁张鹏有意提供合共约8亿元人民币股东贷款,预期于未来2-3月内完成。10月8日,其旗下物业公司第一服务控股在港交所发布停牌公告,“以待根据香港公司收购及合并守则刊发构成本公司内幕消息的公告”。市场普遍认为,当代置业很可能选择卖物管公司回笼资金的做法。近年来,当代置业财务杠杆高企,资产负债率一直维持高位,-年该指标分别为84.47%、85.86%、87.45%以及86.6%。据当代半年报显示,截至年6月末,当代置业剔除预收款后的资产负债率为83%,净负债率93%,非受限现金短债比1.46,踩中一道红线,保持“黄档”。截至10月15日收盘,这家上半年实现营收近百亿的房企,总市值不足12亿港元。当代在惠城布局的新地块尚未“捂热”,却碰巧遇到企业频繁出现经营问题,这不禁让人担心项目是否能顺利推进。不过,房掌柜惠州还是由衷希望这个项目能顺利开工建设,为该片区注入新的新鲜血液。来源:房掌柜惠州,如有侵权,告知立删
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