主城别卷了不限购,2字头,下半年,还得

7月4日，市住建局凌晨发布新政，划定东城、南城、莞城、万江、松山湖为限购区，其余28镇不限购。

站在新一轮周期的十字路口，华侨城天鹅堡作为主城Z后的限购盘，来访翻倍，人气再度爆表！

限购解除、首付下调、利率见底，官方信号明显，Z好的购房时机已来！

图源：华侨城天鹅堡

天鹅堡，为何如此受追捧？

住主城，首付减半，品质却更高

新政实行区域限购，进一步提升了主城和松山湖的热度；同时，限购区新房供应持续稀缺，刚需上车越来越难，在此背景下，环限购区板块价值进一步被激活。

依靠地缘和轨道交通优势，这些区域承接着大量的外溢需求，升值潜力自然更大。其次，加速兑现的政策规划利好，使得片区价值得以支撑。

其中，环主城2字头的项目受益Z大，利用差价优势和发展预期，将加速需求外溢。

华侨城天鹅堡占位主城却不限购，受益明显，迎来主城Z后上车机会。

近30万平恢弘大城，却享有难得2.0低密社区，出门就是梨川大桥，无缝对接4大城区商圈，生态宜居与城市繁华两者兼得。

在城区住天鹅堡，最低首付2成仅50万起（万江等区域首付的一半）就可以率先上车，跻身主城圈，居住品质却更高。

直线距离市府6公里，虹吸4大城区资源

天鹅堡择址主城“三江六岸”核芯，作为主城区“一心两轴三片区”的重头戏，将比肩南城CBD，打造主城宜居高地。

此外，大大小小的路、桥已经渗透进天鹅堡周边如毛细血管般的城市主干道里，更成为主城需求外溢到此的加速器。

直线距离市府约6公里，出门就是梨川大桥，通过梨川大桥连接东江大道、莞太路、高埗大桥以及规划中的地铁R6线高埗站等，即可贯通东城万达、国贸、鸿福路、华南mall、西城楼5大核芯商圈，无缝对接四大主城区。

制图：东莞房视

便捷轨道联通，虹吸4大城区资源，再加上天鹅堡直线距离米即达高埗振兴城，汇聚星巴克、麦当劳、大地影院等众多品牌商家，家门口的生活无忧。

未来，天鹅堡所在板块，商业、学校等配套将陆续兑现，烟火气也将越来越浓。

另外，天鹅堡之所以如此受追捧，与华侨城强势入局，对该板块价值认可关系密切。

千亿绿档央企，豪宅基因铸造多城标杆

近两年，受全球经济、疫情，以及多个房企暴雷、交楼负面事件影响，购房者信心不足，在买房置业这件事上也变得更为谨慎。

随着国家“稳经济”一篮子政策措施出台，以及多城因城施策取得明显成效，楼市也进入到信心重塑阶段。

对于购房者而言，确定性和兑现力才是当下市场信心的试金石。在房企频频暴雷的年代，千亿绿档央企华侨城，更是资产安全性和保值升值的代言。

直到如今，深圳Z贵的单价记录，依然由华侨城纯水岸保持着，目前该社区Z新的二手报价已超过70万/平。而在其他城市，华侨城二手物业也保持着涨幅第一的趋势。

华侨城强大的物业升值保值能力，更验证了“信心比黄金重要”。

除此之外，天鹅堡之所以如此受